İMAR SINIRINDA | 14 DÖNÜM | YOLA CEPHE | HAZIR DÜZEN ÇİFTLİK
Ankara, Kahramankazan, Yavuz Sultan Selim Mah
Paylaş
Özellikler
19.000.000 ₺
ANKARA KAHRAMANKAZAN YASSIÖREN’DE
İMAR SINIRINA YAKIN | 14 DÖNÜM | YOLA CEPHELİ | EVİ VE DÜZENİ HAZIR ÇİFTLİK
Gayrimenkulde kazandıran hamle bellidir. Şehrin büyüme yönünde, imar sınırına yakın, yolu ve altyapısı olan taşınmaz almak. Yassıören’de yer alan bu mülk tam olarak bu tanıma uyan, nadir bulunan bir parseldir.
Toplam 14.047 m² büyüklüğündeki arazi, imar sınırına yaklaşık 600 metre mesafede yer almakta olup, kadastral yola cephelidir. Konumu, mevcut yapısı ve kurulu düzeniyle klasik tarla ilanlarından net şekilde ayrışır.
Konum ve yatırım potansiyeli
Bölge, Ankara’nın batı aksında gelişimini sürdürmektedir. İmar alanına olan yakınlığı sayesinde bu taşınmaz, orta ve uzun vadede tarla vasfından arsa vasfına geçiş potansiyeli taşımaktadır. Bugün tarla fiyatı ile alınıp, gelecekte arsa değeri üzerinden kazanç sağlama ihtimali olan güçlü bir yatırım alternatifidir.
Yapılaşma imkânı
Parselin kadastral yola cepheli olması ve 5 dönümün üzerinde bir büyüklüğe sahip olması sebebiyle, mevcut yaklaşık 130 m² yapı yerine, mevzuata uygun şekilde 250 m²’ye kadar yeni bir yapı inşa edilebilmektedir. Bu durum, mülkün değerini ve kullanım esnekliğini ciddi şekilde artırmaktadır.
Mevcut ev ve hazır düzen
Arazi üzerinde yaklaşık 130 m² büyüklüğünde, kullanılabilir durumda bir ev bulunmaktadır. Yıkık ya da sembolik bir yapı değildir. Yeni bir inşaat sürecine girmeden, masraf ve zaman kaybetmeden hemen kullanılabilir durumdadır.
Elektrik ve su durumu
Elektrik resmi aboneliklidir ve aktif durumdadır. Su konusunda da parsel oldukça avantajlıdır. Yaklaşık 10 metre derinlikten verimli kuyu suyu alınmaktadır. Evsel kullanım, bahçe sulama ve hayvancılık için yeterlidir.
Arazi yapısı ve güvenlik
Tüm arazi tel çit ile çevrilmiş, sınırları netleştirilmiştir. Dışarıdan kontrolsüz girişe kapalıdır. Toprak yapısı verimli olup bahçe düzeni yapılmış, meyve ağaçları bulunmaktadır.
Kullanım seçenekleri
Çiftlik hayatı düşünenler, hayvancılık yapmak isteyenler, organik tarım planlayanlar, at çiftliği kurmak isteyenler veya şehrin dışında ama tamamen kopmadan yaşamak isteyenler için uygundur. Aynı zamanda uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler için de güçlü bir seçenektir.
Bu mülk boş bir tarla değildir.
Hem kullanılan hem de geleceği olan bir yatırımdır.
İmarın hemen yanında, yolu ve evi hazır, yapılaşmaya uygun ve şehir merkezine çok yakın bir parsel arayanlar için doğru adrestir.
Gayrimenkul Detayları
| Konut Tipi | Çiftlik Evi |
|---|
| Oda Sayısı | 2+1 |
|---|
| Bina Yaşı | 5 Yıl |
|---|
| Bulunduğu Kat | Müstakil |
|---|
| Toplam Kat Sayısı | 1 |
|---|
| Brüt m2 | 130 |
|---|
| Tapu Durumu | Müstakil Tapulu |
|---|
| Balkon | 1 |
|---|
Diğer Özellikler
İç Özellikler
Amerikan Mutfak, Duşakabin, Fayans, Parke
Cephe
Batı, Doğu, Güney, Kuzey
Manzara
Doğa
Harita
Loading...
Randevu Al
